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篇名: 欠房租要房東不生氣?
作者: 獨孤求敗：懂法律對抗霸凌	日期: 2016.04.03　　天氣: 　心情:

欠房租要房東不生氣?

積欠房租卻要房東樂意修理房子又不撕破臉???

"好友在土城租屋,因是單親媽媽又有一段時間失業所以有積欠房租
,這間房子已承租5年,遷入時發現陽台鐵窗休時很嚴重,
也有跟房東說,房東一直沒處理,大約三年多前,
樓梯間天花板和房間天花板的水泥掉落,跟房東說才知道是海砂屋,
也一直都沒處理,今年過年前天花板又坍落,三月底也一次
(兩次的面積相加有大約有120cmX50cm左右),

房東說要等我朋友把欠的房租付清才要修理,
請問要怎樣處理才能讓房東修理又不會撕破臉?"

原則上房東對於出租的房子負有修繕的義務!

若是影響到安全的海砂屋承租人~房客也可以片面提前終止租約!!!
繳清房租房東才會樂意修繕房子又不撕破臉!!!

有錢?好辦事!!!沒錢積欠房租~~~房東也無奈!!!
房東沒把房客趕出去...就算不錯了!

弱勢失業的單親媽~~~~~~~~~
去向社會局或社福單位尋求幫助吧!!!
抱歉!!!
法律上獨孤求敗~~恐怕愛莫能助!!!

民法第424條
租賃物為房屋或其他供居住之處所者，如有瑕疵，危及承租人或其同居人
之安全或健康時，承租人雖於訂約時已知其瑕疵，或已拋棄其終止契約之
權利，仍得終止契約。

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