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篇名: 不定期租賃和買買不破租賃
作者: 獨孤求敗：懂法律對抗霸凌	日期: 2011.11.04　　天氣: 　心情:

不定期租賃和買買不破租賃
~答覆網友法律問題

"請問一個法律問題
不定期租賃下,原房東轉賣房子給新房東
新房東有存證信函告知請租賃人搬遷
在買賣不破租下
不定期租賃還可以租多久的期限?
謝謝"

民法第450條
租賃定有期限者，其租賃關係，於期限屆滿時消滅。
未定期限者，各當事人得隨時終止契約。但有利於承租人之習慣者，從其
習慣。
前項終止契約，應依習慣先期通知。但不動產之租金，以星期、半個月或
一個月定其支付之期限者，出租人應以曆定星期、半個月或一個月之末日
為契約終止期，

並應至少於一星期、半個月或一個月前通知之。

第425條
出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租
賃契約，對於受讓人仍繼續存在。
前項規定，於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，
不適用之。

第451條
租賃期限屆滿後，承租人仍為租賃物之使用收益，而出租人不即表示反對
之意思者，視為以不定期限繼續契約。

ps.
這兩天拉肚子還兼頭痛!!!